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    房齡大地段好的二手房 究竟值得購買嗎?

    2018-11-08 10:45:52分類:知識瀏覽量(

    摘要:在很多城市中,二手房的地段和價格對購房者都十分有誘惑力。但是另一方面很多購房者又覺得如果二手房過于老舊,不僅房子太破,小區環境差,居住的舒適度低。那么究竟地段好...

    在很多城市中,二手房的地段和價格對購房者都十分有誘惑力。但是另一方面很多購房者又覺得如果二手房過于老舊,不僅房子太破,小區環境差,居住的舒適度低。那么究竟地段好但房齡大的二手房,到底值不值得購買呢?購房指南幫助大家分析這些二手房的優劣勢,給大家更多的判斷空間。

    一、房齡大地段好二手房的優點

    1、地理位置優越

    一般老舊的二手房都處于城市中心位置,不僅交通方便,而且配套成熟,尤其是在交通配套、醫療配套以及商業配套方面。給了購房者更多的出行選擇及購物機會,減少了時間成本。

    2、價格較為實惠

    由于房齡老,剩余的土地使用年限短等原因,這類二手房的價格比周邊同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公攤較小,使用空間較大,綜合考慮房屋價格要比新房實惠不少。

    二、房齡大地段好二手房的缺點

    1、小區環境一般

    一般來說,房齡較大的二手房由于建設的時間比較早,小區一般沒有綠化等規劃可言,因此外部環境較差。

    2、物業服務較差

    老舊小區大部分物業費都比較低價,與之匹配的物業服務和管理比較差,尤其是大部分老小區都未建底車場,導致車位不足,車輛基本亂停亂放,嚴重影響小區環境。

    3、裝修較差

    老房子的裝修一般都比較差,再加上使用時間較長,因此購房者買到房后,還得敲掉原來的裝修部分,再次重新裝修。

    4、貸款的年限有限

    對于準備貸款買房的朋友來說,房齡大的二手房可不是一個好選擇,這是因為一般來說二手房房齡加上貸款年限,不得超過30年或40年。如果最后批的貸款的年限短,意味著每個月的月供高,還貸壓力大。

    三、房齡大地段好二手房值得購買

    對于置業者來說選購老舊二手房一定要從多種問題角度綜合考慮,根據自身的需求出發。建議大家在購買前,全面思量,同時還要注意問清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的質量、考察小區的配套設施和整體環境、留意小區的安保措施和居住人群的特點等,以免影響后期的生活品質。

    房齡大地段好的二手房 究竟值得購買嗎?此文由小馬編輯,來源于網絡,轉載請注明出處!http://www.meinbeckenboden.com/zhishi/8.html

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